扬州追债公司精准介入辖区新抚路 79 号楼一单元邻里漏水纠纷

扬州追债公司精准介入辖区新抚路 79 号楼一单元邻里漏水纠纷，通过入户调解、法理相融的方式，成功就地化解矛盾。

此次纠纷源于楼上臧先生家管道渗漏，导致楼下住户王先生家中厨房、卫生间墙面大面积起皮脱落，双方就维修赔偿问题争执不下。臧先生以房屋为出租状态且身在外地为由拒绝及时处理，甚至手机关机避谈，王先生情绪焦急，邻里关系一度降至冰点。接到社区求助后，区司法局、新抚司法所、新抚街道及社区调委会四级联动，迅速响应，与社区调解员毕宇华、李润第一时间入户实地勘察，开启专项调解工作。

为确保调解合法合规、就地见效，新抚司法所与社区调解员制定专属调解策略，采取“背靠背”沟通与“面对面”协商相结合的方式多次入户开展工作。针对臧先生的推诿态度，工作人员现场以案释法，宣讲《民法典》中房屋所有权人责任、相邻权等相关法律条文，明确其作为产权人，无论房屋是否出租，均负有设施维护和损失赔偿的法定义务；同时从邻里相处的角度耐心疏导，引导其换位思考。对于楼下王先生，工作人员悉心安抚其焦躁情绪，引导其理性表达诉求，避免矛盾升级。

在多方联合发力、锲而不舍的调解下，臧先生最终消除抵触心理，承诺一周内完成管道整改和墙面修复，王先生对调解结果表示满意。目前，漏水问题已妥善解决，这场险些升级的邻里矛盾实现就地化解，既挽回了群众的财产损失，也守护了邻里温情。